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荊門市掇刀區“祥和佳園”小區房產轉讓公告(二次掛牌)


[作者]:admin 發布時間:2019/9/12 已被閱讀:166

詳細介紹

項目編號:jmcq2019042

掛牌日期:2019-9-12

項目名稱:荊門市掇刀區大泉路北2號祥和佳園小區房產公開轉讓

掛牌價 

標的一:44.82萬元(118.58㎡);

標的二:45.36萬元(118.58㎡);

標的三:44.82萬元(118.58㎡);

標的四:48.15萬元(124.35㎡);

所在地區:荊門市掇刀區大泉路北2

行業類別:

聯 系 人: 萬先生  鄒先生

聯系電話:07242633268

         

一、批準情況

荊門市城市建設投資控股集團有限公司于201896日上報市政府國資委《關于城投公司閑置還建房處置方式的請示》,荊門市政府國資委于2018919日出具【201841號批復,批準同意公開轉讓。  

二、資產評估情況

荊門眾信資產評估事務所以2019630日為評估基準日,出具荊眾評報字【2019024號資產評估報告書。

三、標的基本

情況

1、標的房產位于荊門市掇刀區大泉路北2號“祥和佳園”小區,該小區于20107月開工建設,截至 20127月全面竣工。總面積17024.76㎡,共144套。本次轉讓4套房屋位于小區2號樓上,分別是1011042011801層(共20層)、兩梯四戶,屬于框架結構、房屋為毛坯、目前均為閑置狀態,水、電、氣均已入戶,標的房屋詳細情況以實地查勘為準。

2、標的一:二號樓101(負1樓為架空層),三室兩廳一廚兩衛,房屋面積為118.58㎡,掛牌價格為44.82萬元;

標的二:二號樓201,三室兩廳一廚兩衛,房屋面積為118.58

㎡,掛牌價格為45.36萬元;

標的三:二號樓1801,三室兩廳一廚兩衛,房屋面積為118.58㎡,掛牌價格為44.82萬元;

標的四:二號樓104(負1樓為架空層),三室兩廳一廚兩衛,房屋面積為124.35㎡,掛牌價格為48.15萬元;

3、標的房屋有房產總證,項目成交后,由轉讓方提供相關資料,由受讓方自行辦理不動產證分(過)戶手續。辦理分(過)戶時所涉及的稅、費等費用按照相關法律法規由交易雙方各自承擔。

四、瑕疵和需要披

露的事項

1、標的房屋以現狀、對外公開轉讓。

2、意向受讓人在被確認為買受人后,需在3個工作日內一次性全額付清標的款至指定賬號。

3、房屋成交后,水、電、氣由買受人自行到相關部門辦理開戶并承擔費用。

4、標的所披露的面積為評估時的測算面積,僅為項目轉讓時提供參考。實際面積相關部門辦證測量為準,雙方不得以房屋及土地面積與公告披露面積產生差異而要求作標的價格調整或補償。

5、意向受讓方在提出受讓申請前需實地踏勘,進行充分的調查、了解標的的相關信息資料,意向受讓人一旦提出受讓申請,即表明對該標的一切現狀及瑕疵予以知曉和認可。并對本次轉讓可能存在的風險(包括但不限于過戶風險)有充分的理解并自愿承擔。不因產權受讓后可能產生的任何風險對轉讓方和交易機構進行追責和索賠。

本公司對標的所作的一般性介紹及相關說明均為參考意見,不構成對標的瑕疵承擔擔保責任。

公告期

2019912------2019926

五、對受讓方

的要求

1、意向受讓方須為依法設立、合法存續的企業法人、其他組織或有完全行為能力的自然人,不接受聯合受讓。

2、因該標的涉及到還建房小區,意向受讓方需經轉讓方資格審查通過后方可到我公司報名登記。

3、轉讓方考慮到為解決公司員工住房問題及方便后期統一管理等問題,在同等條件下,轉讓方公司員工享有優先購買權。

4、每套房產意向受讓保證金為人民幣20萬元整;標的成交后,報名保證金扣除相關費用后,剩余部分自動轉為標的成交價款。

5、意向受讓方應于公告截止之日17:00時前到武漢光谷聯交所荊門產權交易有限公司(以受讓保證金到達指定賬戶為準)足額繳納受讓保證金,并填寫《產權受讓委托協議書》進行報名登記,方可取得受讓資格。

6、意向受讓方成功受讓后,需在3個工作日內結清標的價款,交清標的款后,由轉讓方與受讓方自行辦理標的實物及相關權證資料的移交,并配合受讓人辦理過戶手續。

7、掛牌截止后,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續,則采取場內協議的方式交易。若征集到2個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網絡競價方式進行交易;競價結束,經確認的受讓方與轉讓方簽訂產權交易合同;未競得轉讓標的的其他合格意向受讓方,其交納的交易保證金在3個工作日內退還至原繳款賬戶(不計息)。

五、對受讓方

的要求

8、如因非轉讓方原因,出現以下任何一種情形時,意向受讓方所交納的全部保證金不予退還,武漢光谷聯交所荊門產權交易有限公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯交所按約定應收取的全部產權交易費用,余額將作為對轉讓方的經濟賠償,經轉讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補轉讓方和武漢光谷聯交所荊門產權交易有限公司的經濟損失,轉讓方和武漢光谷聯交所荊門產權交易有限公司還有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任:①意向受讓方未達到其購房資格,不符合國家及本省相關部門政策要求,無法辦理過戶的;②掛牌截止后,意向受讓方單方要求撤回受讓申請的;③以協議方式轉讓的,意向受讓方在被確認為受讓方后不簽訂產權交易合同的;④以網絡競價方式轉讓的,意向受讓方未按要求參與競價及應價,或者在被確認為受讓方后,未按要求簽署《競價結果確認書》及《產權交易合同》或放棄受讓的。 除非轉讓方和受讓方另有明確約定,否則從產權交易合同生效時起,扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分,保證金保證作用終止,合同雙方權利義務按合同約定履行。 

六、受 讓 方 提 出 申 請 提 交 材 料

1、法人:在公司填寫《產權受讓委托協議書》,提交法人營業執照、機構代碼證、稅務登記證、法人代表身份證等復印件(需加蓋公章)、資金證明,如需授權辦理的需提交法人授權委托書和受托人身份證明。

2、自然人:在公司填寫《產權受讓委托協議書》,提交自然人基本情況說明、身份證原件、資金證明;如需授權辦理的需提交授權委托書和受托人身份證明原件。

武漢光谷聯合產權交易所荊門產權交易有限公司(金蝦路14號)

 
 
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